Parcela en Cambrils, venta

PARCELA EN CAMBRILS (TARRAGONA). FINCA 8953

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA

- Precio de salida: 400.000€
- Lotes en subasta: PARCELA EN CAMBRILS (TARRAGONA). FINCA 8953
- Fecha fin de subasta: 7/10
- Para participar:

a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.

- Descripción del inmueble:

Entorno:

Población: Cambrils tiene una población de 36.496 habitantes (según datos del INE 2023).
Densidad poblacional: Media-alta.
Equipamiento: Suficiente (comercial, escolar, deportivo, asistencial, recreativo y zonas verdes).
Comunicaciones: Bien comunicado por carretera y ferrocarril. Disposición de red de gas natural y suministro eléctrico general.

Descripción de la finca:

La finca es un suelo urbanizable programado . Está ubicada en un sector con potencial para desarrollo residencial o terciario, pero requiere la ejecución de un Plan Parcial y proyecto de urbanización. Su proximidad a suelo urbano y buena dotación de servicios la convierte en una oportunidad interesante para promotores inmobiliarios.

Actualmente, parte del terreno está arrendada para uso como aparcamiento público hasta 2030, generando un ingreso anual de 8.400 € + IVA .

Clasificación urbanística

La finca está clasificada como Suelo Urbanizable Programado dentro del Sector 3, Subsector 2 “L’Hort del Cuchillo” del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Cambrils, aprobado el 01-12-2005 .

Características urbanísticas del Sector:

Superficie total del sector: 18.973 m².
Parámetros urbanísticos del Sector:

Techo máximo de vivienda: 85% del sector.
Densidad bruta máxima de viviendas: 55 viviendas por hectárea.
Cesión de aprovechamiento urbanístico: 10% del sector.
Reserva mínima de viviendas de protección pública (VPP): 20% del techo máximo de viviendas.
Reserva mínima de viviendas de precio concertado: 10% del techo máximo de viviendas.
Altura máxima: 9,50 metros.
Número máximo de plantas: Planta baja + 2 plantas principales (PB+2PP).
Uso predominante: Residencial (vivienda plurifamiliar) y terciario-comercial.
Usos compatibles: Hotelero, oficinas, almacenes, restauración, equipamientos y servicios técnicos.

Gestión urbanística:

Estado actual: Pendiente de desarrollo urbanístico.
Gestión prevista: El sistema de actuación urbanística previsto es el de reparcelación en la modalidad de compensación básica .
Descripción física de la finca

Observaciones importantes:

Se recomienda obtener una Cédula Urbanística o Certificación del Ayuntamiento para confirmar los parámetros de edificación y uso.
No hay iniciado el proceso de gestión urbanística (no hay Plan Parcial ni Proyecto de Reparcelación), lo que implica que el comprador asume el riesgo del desarrollo urbanístico.

Impacto del arrendamiento de la Finca

Características del contrato de arrendamiento

Fecha del contrato: 29 de abril de 2025.
Duración: 5 años (desde 1 de junio de 2025 hasta 31 de mayo de 2030).
Arrendatario: Empresa municipal de aparcamientos de Cambrils.
Objeto del contrato: Arrendamiento de la parte asfaltada del terreno para uso como aparcamiento público de vehículos en superficie .
Precio anual: 8.400,00 € + IVA (revisable anualmente según IPC).
Parte no arrendada: La parte restante del terreno (en color verde en la imagen) no está arrendada y permanece bajo el control de los propietarios.

Detalle

• Tipo de propiedad: Parcela
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Tarragona
• Población: Cambrils
• Sup. Parcela: 6775 m²
• Tipo de obra: Segunda mano

Características

• Exterior: Sí

PARCELA EN CAMBRILS (TARRAGONA). FINCA 8953

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA

- Precio de salida: 400.000€
- Lotes en subasta: PARCELA EN CAMBRILS (TARRAGONA). FINCA 8953
- Fecha fin de subasta: 7/10
- Para participar:

a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.

- Descripción del inmueble:

Entorno:

Población: Cambrils tiene una población de 36.496 habitantes (según datos del INE 2023).
Densidad poblacional: Media-alta.
Equipamiento: Suficiente (comercial, escolar, deportivo, asistencial, recreativo y zonas verdes).
Comunicaciones: Bien comunicado por carretera y ferrocarril. Disposición de red de gas natural y suministro eléctrico general.

Descripción de la finca:

La finca es un suelo urbanizable programado . Está ubicada en un sector con potencial para desarrollo residencial o terciario, pero requiere la ejecución de un Plan Parcial y proyecto de urbanización. Su proximidad a suelo urbano y buena dotación de servicios la convierte en una oportunidad interesante para promotores inmobiliarios.

Actualmente, parte del terreno está arrendada para uso como aparcamiento público hasta 2030, generando un ingreso anual de 8.400 € + IVA .

Clasificación urbanística

La finca está clasificada como Suelo Urbanizable Programado dentro del Sector 3, Subsector 2 “L’Hort del Cuchillo” del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Cambrils, aprobado el 01-12-2005 .

Características urbanísticas del Sector:

Superficie total del sector: 18.973 m².
Parámetros urbanísticos del Sector:

Techo máximo de vivienda: 85% del sector.
Densidad bruta máxima de viviendas: 55 viviendas por hectárea.
Cesión de aprovechamiento urbanístico: 10% del sector.
Reserva mínima de viviendas de protección pública (VPP): 20% del techo máximo de viviendas.
Reserva mínima de viviendas de precio concertado: 10% del techo máximo de viviendas.
Altura máxima: 9,50 metros.
Número máximo de plantas: Planta baja + 2 plantas principales (PB+2PP).
Uso predominante: Residencial (vivienda plurifamiliar) y terciario-comercial.
Usos compatibles: Hotelero, oficinas, almacenes, restauración, equipamientos y servicios técnicos.

Gestión urbanística:

Estado actual: Pendiente de desarrollo urbanístico.
Gestión prevista: El sistema de actuación urbanística previsto es el de reparcelación en la modalidad de compensación básica .
Descripción física de la finca

Observaciones importantes:

Se recomienda obtener una Cédula Urbanística o Certificación del Ayuntamiento para confirmar los parámetros de edificación y uso.
No hay iniciado el proceso de gestión urbanística (no hay Plan Parcial ni Proyecto de Reparcelación), lo que implica que el comprador asume el riesgo del desarrollo urbanístico.

Impacto del arrendamiento de la Finca

Características del contrato de arrendamiento

Fecha del contrato: 29 de abril de 2025.
Duración: 5 años (desde 1 de junio de 2025 hasta 31 de mayo de 2030).
Arrendatario: Empresa municipal de aparcamientos de Cambrils.
Objeto del contrato: Arrendamiento de la parte asfaltada del terreno para uso como aparcamiento público de vehículos en superficie .
Precio anual: 8.400,00 € + IVA (revisable anualmente según IPC).
Parte no arrendada: La parte restante del terreno (en color verde en la imagen) no está arrendada y permanece bajo el control de los propietarios.