Local comercial en Cabo de Palos, venta

LOCAL EN LA MANGA DEL MAR MENOR DE CARTAGENA (MURCIA). Finca 28203/BIS

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA.

Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES y accede al lote de tu interés donde encontrarás los datos de contacto del responsable del lote así como toda la información del inmueble necesaria para participar: Características, Garantías gastos y cargas, Documentación y Condiciones de la subasta.

- Precio de salida: 9.044€
- Lotes en subasta: LOCAL EN LA MANGA DEL MAR MENOR DE CARTAGENA (MURCIA). Finca 28203/BIS
- Fecha fin de subasta: 6/5
- Para participar:

a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.

- Descripción del inmueble

Se trata de un Local Comercial (número 16) ubicado en la planta de semisótano del Bloque número 2 del complejo denominado "Complejo Tesy II". Año de Construcción: 1982.

Tiene acceso a pie de calle, por la zona peatonal.

El inmueble está afectado por una anotación preventiva de medidas cautelares. Existe un auto judicial que permite el acceso al local para realizar obras de apuntalamiento preventivo y aseguramiento de la carga de las paredes y pilastras, lo que sugiere que el local podría tener problemas estructurales o de seguridad.

Situación jurídica:

Existe una sentencia nº 955/2021 dictada en fecha 24 de noviembre de 2021 por el Juzgado, donde se declara que se han realizado obras de división de la estructura interna y alteración de la fachada comunitaria por la concursada en el Local comercial nº 16, y se ha realizado el cambio de uso dado al local comercial para su conversión en cinco garajes individuales con salida a viales comunitarios, para que lo que se carecía de autorización de la Comunidad de Propietarios y son contrarias a la Ley de Propiedad Horizontal

Se condena a:

La reposición de los elementos comunes afectados a su estado originario o similar, manteniendo la misma seguridad constructiva del edificio y garantizando el uso seguro de la piscina y plaza comunitarias ubicadas sobre el local.
Cualesquiera otras obras necesarias para atender las deficiencias o grietas en la fachada, pilares o en la cubierta del local que sobrevengan durante la tramitación del presente proceso y puedan afectar a la seguridad constructiva.

Por lo tanto, estos son los costes que asume el adquiriente:

Presupuesto de Obras: 10.569,84 € (podrá ajustarse a la realidad actual)
Honorarios (procurador y letrado): 4.632,23 €

Superficies:

Construida catastral: 85 m2
Construida registral: 84,87 m2

La zona de Entremares es el punto de mayor dinamismo y valor de La Manga del Mar Menor. Situada al inicio del cordón litoral, destaca por su accesibilidad inmejorable y su cercanía estratégica a Cabo de Palos y las principales vías de comunicación.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Murcia
• Población: Cabo de Palos
• Sup. Construida: 85 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): NO
• Certificación energética (emisiones): NO

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1982

LOCAL EN LA MANGA DEL MAR MENOR DE CARTAGENA (MURCIA). Finca 28203/BIS

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA.

Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES y accede al lote de tu interés donde encontrarás los datos de contacto del responsable del lote así como toda la información del inmueble necesaria para participar: Características, Garantías gastos y cargas, Documentación y Condiciones de la subasta.

- Precio de salida: 9.044€
- Lotes en subasta: LOCAL EN LA MANGA DEL MAR MENOR DE CARTAGENA (MURCIA). Finca 28203/BIS
- Fecha fin de subasta: 6/5
- Para participar:

a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.

- Descripción del inmueble

Se trata de un Local Comercial (número 16) ubicado en la planta de semisótano del Bloque número 2 del complejo denominado "Complejo Tesy II". Año de Construcción: 1982.

Tiene acceso a pie de calle, por la zona peatonal.

El inmueble está afectado por una anotación preventiva de medidas cautelares. Existe un auto judicial que permite el acceso al local para realizar obras de apuntalamiento preventivo y aseguramiento de la carga de las paredes y pilastras, lo que sugiere que el local podría tener problemas estructurales o de seguridad.

Situación jurídica:

Existe una sentencia nº 955/2021 dictada en fecha 24 de noviembre de 2021 por el Juzgado, donde se declara que se han realizado obras de división de la estructura interna y alteración de la fachada comunitaria por la concursada en el Local comercial nº 16, y se ha realizado el cambio de uso dado al local comercial para su conversión en cinco garajes individuales con salida a viales comunitarios, para que lo que se carecía de autorización de la Comunidad de Propietarios y son contrarias a la Ley de Propiedad Horizontal

Se condena a:

La reposición de los elementos comunes afectados a su estado originario o similar, manteniendo la misma seguridad constructiva del edificio y garantizando el uso seguro de la piscina y plaza comunitarias ubicadas sobre el local.
Cualesquiera otras obras necesarias para atender las deficiencias o grietas en la fachada, pilares o en la cubierta del local que sobrevengan durante la tramitación del presente proceso y puedan afectar a la seguridad constructiva.

Por lo tanto, estos son los costes que asume el adquiriente:

Presupuesto de Obras: 10.569,84 € (podrá ajustarse a la realidad actual)
Honorarios (procurador y letrado): 4.632,23 €

Superficies:

Construida catastral: 85 m2
Construida registral: 84,87 m2

La zona de Entremares es el punto de mayor dinamismo y valor de La Manga del Mar Menor. Situada al inicio del cordón litoral, destaca por su accesibilidad inmejorable y su cercanía estratégica a Cabo de Palos y las principales vías de comunicación.